CIAN - квартиры и недвижимость без посредников в Долгопрудном

Подмосковный город Долгопрудный не особо не выделялся среди других небольших населенных пунктов в области. Так было до начала 2000 года, когда из-за непосредственной близости к столице некоторые новые районы начали плавно переходить в столичные кварталы. С тех пор он стал стремительно развиваться, и каждый год численность населения возрастала. По данным переписи за 2011 год, здесь проживает более 91 тыс. человек.

По некоторым оценкам, к концу 2015 года город вплотную подойдет к рубежу населения в 100 тыс. человек. Более 30% населения составляют молодые люди в возрасте до 30 лет. Молодежь в город привлекают низкие цены на жилье, хорошая инфраструктура и возможность покупки квартир из ЦИАН через рассрочку или риелторские программы.

Застройка города

Недвижимость в Долгопрудном представлена в широком ассортименте. На вторичном рынке присутствуют квартиры в зданиях постройки 1930-1940 годов. В основном все они расположены в старых районах, и лишь немногие имеют удовлетворительное состояние. Для покупателей вторичного жилья лучше подойдут дома, возведенные начиная с 1970 года. Среди них есть привычные пятиэтажные здания, но много и панельных многоэтажных домов в 9 этажей и выше.

Максимальная высота старой застройки составляет 17 этажей. Многие дома, особенно возведенные после 1980 года, все еще в хорошем состоянии, поэтому на долю вторичного жилья приходится порядка 60 % всего городского рынка недвижимости.

Первичный рынок недвижимости поделили между собой многоэтажные новостройки, таунхаусы и коттеджи. Новые квартиры в Долгопрудном можно пробрести в домах, возведенных по панельной и монолитно-кирпичной технологии. Высота новых зданий начинается с 17 этажей. В некоторых проектах по данным Циан Долгопрудный указана высота новостроек в 25 и более этажей.

Всего на долю этих квартир приходится порядка 35% всего рынка. Оставшиеся 5% занимает частное жилье. Только вдоль Лихачевского шоссе, вдоль канала, отделяющего Долгопрудный от Москвы, построено два микрорайона таунхаусов.

План развития города

Местная власть приняла план развития города. Согласно плану, приоритет высотной застройки необходим для создания достаточного количества зеленых зон отдыха в каждом районе. Также изначально в месте строительства нового жилья производится выделение площадок под медицинские, образовательные и государственные учреждения. Утверждается план по строительству стоянок, наземных гаражей, магазинов и спортивных сооружений.